1125 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
492 900 $
Unifamiliale · 6 679 $/m² · 73,8 m² · constr. 1989 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701907525700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
235 700 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
46078701907525700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 14 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 53 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 790 $ | 417 909 $ Poids 78 % |
| 2 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 27 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 482 620 $ Poids 67 % |
| 3 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 181 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −34 309 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 529 273 $ Poids 64 % |
| 4 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 13 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 190 $ | 478 920 $ Poids 62 % |
| 5 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 130 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 535 860 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 478 207 $ Poids 40 % |
| 7 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 325 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +3 626 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 442 661 $ Poids 29 % |
| 8 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 181 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −32 202 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 548 680 $ Poids 22 % |
| 9 | 95, rue André, Bromont 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (7 047 $/m²) 67,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 552 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 570 025 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −37 834 $ · Ajust. âge −50 750 $ | 645 558 $ Poids 18 % |
| 11 | 110, rue du Bourgmestre, Bromont 2024-06-17 · 877 m · Vendu 650 000 $ (7 985 $/m²) 81,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 688 401 $ Poids 18 % |
| 12 | 56, rue D'Iberville, Bromont 2025-02-26 · 1.7 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +26 134 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 554 706 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.