1100 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
900 000 $
Unifamiliale · 4 365 $/m² · 206,2 m² · constr. 1876 · terrain 3 397 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 397 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 627 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701908634200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1876
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 000 $
Valeur bâtiment
480 100 $
Rôle antérieur
627 300 $
ID provincial
46078701908634200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
914 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 192 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 926 565 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 338 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 053 998 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 128 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +10 487 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 884 029 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 344 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 758 076 $ Poids 76 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 406 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −39 236 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 789 702 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 787 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +23 760 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 816 572 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 363 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −49 911 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 091 650 $ Poids 68 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 207 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +49 698 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 739 521 $ Poids 66 % |
| 9 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 981 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +10 542 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 914 026 $ Poids 63 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 969 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge −102 300 $ | 1 017 372 $ Poids 57 % |
| 11 | 378, rue de la Couronne, Bromont 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 256 $/m²) 209,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −6 172 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 806 051 $ Poids 56 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +15 166 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 002 755 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.