81 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 7 853 $/m² · 80,3 m² · constr. 2017 · terrain 480,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701914279500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 900 $
Valeur bâtiment
365 200 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
46078701914279500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 103 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −12 229 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 602 653 $ Poids 84 % |
| 2 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 283 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 468 709 $ Poids 68 % |
| 3 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 334 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −4 640 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 557 084 $ Poids 65 % |
| 4 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 276 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 541 463 $ Poids 59 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 684 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 688 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 595 390 $ Poids 56 % |
| 6 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 274 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +18 452 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 535 082 $ Poids 54 % |
| 7 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 318 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −60 465 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 773 596 $ Poids 41 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 825 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −42 285 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 750 041 $ Poids 40 % |
| 9 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 498 673 $ Poids 40 % |
| 10 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 775 654 $ Poids 31 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 103 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −11 478 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 617 554 $ Poids 29 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 678 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −29 883 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 707 933 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.