105 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
993 600 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 217,6 m² · constr. 2020 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
819 900 $
Rôle antérieur 690 600 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701915036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 800 $
Valeur bâtiment
614 100 $
Rôle antérieur
690 600 $
ID provincial
46078701915036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
992 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 165 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +36 535 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 1 189 536 $ Poids 93 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 278 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −17 218 $ · Ajust. âge −24 450 $ | 835 573 $ Poids 89 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 353 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −17 937 $ · Ajust. âge −21 225 $ | 874 676 $ Poids 87 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 362 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +47 047 $ · Ajust. âge +44 775 $ | 1 099 369 $ Poids 83 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 125 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 1 218 430 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 163 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +35 392 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 992 535 $ Poids 73 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 580 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +47 520 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 917 472 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 881 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −1 330 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 1 548 343 $ Poids 62 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 188 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +71 657 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 890 056 $ Poids 53 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 586 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −30 090 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 1 107 637 $ Poids 48 % |
| 11 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 354 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −31 987 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 814 611 $ Poids 48 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 637 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +13 678 $ · Ajust. âge +111 192 $ | 1 774 709 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.