106 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 6 790 $/m² · 92,9 m² · constr. 2019 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 500 $
Rôle antérieur 399 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701915438600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
46078701915438600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 45 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 12 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 154 $ Poids 75 % |
| 2 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 633 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −25 024 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 547 970 $ Poids 69 % |
| 3 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 281 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 834 873 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 719 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 640 138 $ Poids 65 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 78 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −42 659 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 609 163 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 544 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −42 274 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 698 839 $ Poids 57 % |
| 7 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 121 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 005 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 507 795 $ Poids 56 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 870 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 795 971 $ Poids 54 % |
| 9 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 281 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +31 899 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 593 622 $ Poids 53 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 734 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −42 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 574 144 $ Poids 50 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 734 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +7 620 $ | 516 700 $ Poids 46 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 406 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 579 567 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.