104 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 8 076 $/m² · 77,7 m² · constr. 2019 · terrain 457,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 407 600 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701915487500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 800 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
46078701915487500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 44 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 25 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −21 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 521 $ Poids 79 % |
| 2 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 207 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 462 033 $ Poids 74 % |
| 3 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 205 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +11 600 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 730 $ Poids 64 % |
| 4 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 291 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 544 $ Poids 63 % |
| 5 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 205 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 527 702 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 709 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −35 776 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 592 851 $ Poids 47 % |
| 7 | 127, rue de Châteauguay, Bromont 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (5 682 $/m²) 70,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +20 739 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 491 287 $ Poids 43 % |
| 8 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 859 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −51 763 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 740 563 $ Poids 32 % |
| 9 | 13, rue de Chambly, Bromont 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (8 799 $/m²) 82,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 771 465 $ Poids 28 % |
| 10 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 25 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie −19 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 614 $ Poids 28 % |
| 11 | 1160, rue Shefford, Bromont 2024-06-27 · 402 m · Vendu 375 000 $ (5 180 $/m²) 72,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 495 886 $ Poids 27 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 702 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −38 613 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 705 193 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.