100 Carré LOYALISTES · Bromont
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 155,6 m² · constr. 2022 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 800 $
Rôle antérieur 569 900 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701915526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
472 400 $
Rôle antérieur
569 900 $
ID provincial
46078701915526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
858 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
825 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 71 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 192 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +21 689 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 767 155 $ Poids 91 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 161 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +50 954 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 873 094 $ Poids 81 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 87 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +37 783 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 652 383 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 271 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +27 092 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 962 437 $ Poids 72 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 183 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +48 845 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 793 195 $ Poids 71 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 980 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 162 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 014 088 $ Poids 61 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 355 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +63 990 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 741 922 $ Poids 60 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 230 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −47 772 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 777 577 $ Poids 56 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 658 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +11 214 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 005 172 $ Poids 54 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 198 125 $ Poids 52 % |
| 11 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 686 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +72 881 $ · Ajust. âge +80 655 $ | 1 081 112 $ Poids 50 % |
| 12 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 825 686 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.