10 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
964 300 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 219,3 m² · constr. 2022 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 648 500 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701915789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
562 300 $
Rôle antérieur
648 500 $
ID provincial
46078701915789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
942 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 80 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 93 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +41 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 813 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 196 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 846 772 $ Poids 91 % |
| 3 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 270 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −14 760 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 886 343 $ Poids 90 % |
| 4 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 305 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +51 302 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 113 573 $ Poids 82 % |
| 5 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 92 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 234 259 $ Poids 82 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 143 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +39 106 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 1 005 049 $ Poids 72 % |
| 7 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 537 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +51 063 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 929 135 $ Poids 69 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 870 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 568 496 $ Poids 63 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 240 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +74 932 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 900 280 $ Poids 51 % |
| 10 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 272 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 824 930 $ Poids 50 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 592 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +125 091 $ | 1 794 144 $ Poids 48 % |
| 12 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 647 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −26 634 $ · Ajust. âge +75 600 $ | 1 120 543 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.