14 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
939 300 $
Unifamiliale · 5 298 $/m² · 177,3 m² · constr. 2023 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 600 $
Rôle antérieur 655 700 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701915848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
569 600 $
Rôle antérieur
655 700 $
ID provincial
46078701915848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
950 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 251 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 971 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 822 852 $ Poids 84 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 320 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −53 804 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 013 443 $ Poids 75 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 522 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −36 473 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 845 659 $ Poids 72 % |
| 4 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 84 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −76 723 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 093 528 $ Poids 68 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 953 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 758 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 082 883 $ Poids 62 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 161 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −52 651 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 917 691 $ Poids 60 % |
| 7 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 223 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +74 571 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 823 611 $ Poids 59 % |
| 8 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 977 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 997 023 $ Poids 57 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 308 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +87 700 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 027 120 $ Poids 46 % |
| 10 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 905 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −23 767 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 898 294 $ Poids 46 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 869 085 $ Poids 44 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 977 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 906 579 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.