2 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
752 300 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 122,3 m² · constr. 2023 · terrain 542,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,4 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 400 $
Rôle antérieur 554 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701916672900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
461 400 $
Rôle antérieur
554 200 $
ID provincial
46078701916672900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 2 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 611 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 399 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 663 455 $ Poids 87 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 162 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 833 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 590 433 $ Poids 85 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 498 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +14 962 $ · Ajust. âge +53 310 $ | 645 104 $ Poids 80 % |
| 5 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 596 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 660 328 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 118 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 781 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 702 603 $ Poids 77 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 121 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −47 695 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 778 545 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 151 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −32 901 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 584 624 $ Poids 74 % |
| 9 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 164 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −35 870 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 711 951 $ Poids 73 % |
| 10 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 122 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −13 135 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 633 520 $ Poids 72 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 411 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +28 810 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 648 995 $ Poids 66 % |
| 12 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 535 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +44 035 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 148 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.