6 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
935 100 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 167,9 m² · constr. 2022 · terrain 646,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
782 600 $
Rôle antérieur 567 400 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701916721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
558 600 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
46078701916721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
909 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 230 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −24 078 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 801 270 $ Poids 77 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 214 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 663 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 797 129 $ Poids 74 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 925 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 050 319 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 121 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 392 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 909 532 $ Poids 60 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 314 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +61 446 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 996 791 $ Poids 57 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 140 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +63 892 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 678 492 $ Poids 57 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 950 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −18 173 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 969 996 $ Poids 56 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 290 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −77 328 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 984 944 $ Poids 55 % |
| 9 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 552 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −56 065 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 822 008 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 159 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +80 136 $ · Ajust. âge −13 880 $ | 824 486 $ Poids 51 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 609 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +45 696 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 039 654 $ Poids 48 % |
| 12 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +56 329 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 238 880 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.