1095 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
537 800 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 85,8 m² · constr. 1987 · terrain 537,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,1 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 500 $
Rôle antérieur 298 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701917158200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 200 $
Valeur bâtiment
281 300 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
46078701917158200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 186 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 570 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 194 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 565 908 $ Poids 66 % |
| 3 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 870 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 1101, rue Shefford, Bromont 2025-09-03 · 13 m · Vendu 379 000 $ (5 136 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie +30 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 932 $ Poids 57 % |
| 5 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 351 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −37 209 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 748 851 $ Poids 57 % |
| 6 | 1113, rue Shefford, Bromont 2025-05-30 · 40 m · Vendu 439 000 $ (5 949 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 921 $ Poids 49 % |
| 7 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 482 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −42 792 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 460 677 $ Poids 47 % |
| 8 | 1119, rue Shefford, Bromont 2025-04-11 · 54 m · Vendu 419 000 $ (5 678 $/m²) 73,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie +34 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 795 $ Poids 45 % |
| 9 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie −22 236 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 699 740 $ Poids 44 % |
| 10 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −51 788 $ · Ajust. âge −52 720 $ | 581 247 $ Poids 35 % |
| 11 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2024-06-25 · 186 m · Vendu 535 000 $ (6 377 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 382 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 586 940 $ Poids 30 % |
| 12 | 120, rue des Amélanchiers, Bromont 2024-10-01 · 861 m · Vendu 599 000 $ (6 715 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie −11 416 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 648 530 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.