1091 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
585 800 $
Unifamiliale · 6 179 $/m² · 94,8 m² · constr. 1958 · terrain 2 314,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 314,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701917518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
46078701917518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 32 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 502 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 270 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 724 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 184 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +37 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 608 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 330 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +846 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 906 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 228 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 396 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 426 $ Poids 67 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 429 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 696 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 417 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 362 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 638 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 853 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 422 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 349 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −22 657 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 597 197 $ Poids 56 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 594 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −42 814 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 755 286 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 355 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 131 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 480 054 $ Poids 52 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 857 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 153 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 412 $ Poids 51 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 383 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −33 737 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 560 721 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.