1088 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
1 027 200 $
Unifamiliale · 3 450 $/m² · 297,7 m² · constr. 1963 · terrain 5 295,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 295,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
877 100 $
Rôle antérieur 741 100 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 000 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
741 100 $
ID provincial
46078701918086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 259 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 603, rue du Chapelier, Bromont 2025-11-07 · 321 m · Vendu 1 800 000 $ (6 077 $/m²) 296,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −180 000 $ | 1 791 150 $ Poids 81 % |
| 2 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 863 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 199 $ · Ajust. âge −116 500 $ | 1 139 699 $ Poids 53 % |
| 3 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 247 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie +134 144 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 2 201 000 $ Poids 43 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 995 m · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −33 081 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 331 963 $ Poids 34 % |
| 5 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie −96 831 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 034 805 $ Poids 30 % |
| 6 | 271, rue de la Couronne, Bromont 2024-07-25 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (3 731 $/m²) 274,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +168 694 $ · Ajust. superficie +42 910 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 134 105 $ Poids 26 % |
| 7 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 995 m · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −115 784 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 259 823 $ Poids 24 % |
| 8 | 351, rue De La Couronne, Bromont 2024-08-27 · 928 m · Vendu 1 170 000 $ (4 145 $/m²) 282,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +232 587 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 317 500 $ Poids 24 % |
| 9 | 522, rue du Chapelier, Bromont 2024-06-26 · 360 m · Vendu 969 000 $ (3 907 $/m²) 248 m² · constr. 1998 Ajust. marché +180 002 $ · Ajust. superficie +97 095 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 149 198 $ Poids 18 % |
| 10 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie −59 577 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 997 985 $ Poids 17 % |
| 11 | 87, rue Louis-Philippe-1er, Bromont 2024-07-12 · 666 m · Vendu 1 550 000 $ (6 291 $/m²) 246,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +255 098 $ · Ajust. superficie +161 353 $ · Ajust. âge −155 000 $ | 1 811 452 $ Poids 16 % |
| 12 | 262, Rue de la Couronne, Bromont 2024-05-01 · 691 m · Vendu 1 150 000 $ (4 420 $/m²) 260,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +213 625 $ · Ajust. superficie +82 869 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 331 494 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.