1074 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 4 890 $/m² · 110,5 m² · constr. 2001 · terrain 58,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 400 $
Rôle antérieur 296 600 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918478700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
357 400 $
Rôle antérieur
296 600 $
ID provincial
46078701918478700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 361 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 502 200 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 333 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 094 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 603 916 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 403 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +9 394 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 709 557 $ Poids 87 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 460 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +19 018 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 558 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 493 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 561 968 $ Poids 81 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 259 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −34 855 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 624 506 $ Poids 79 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 720 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 731 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 565 569 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 579 529 $ Poids 78 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 488 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +16 671 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 875 072 $ Poids 71 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 928 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 377 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 568 943 $ Poids 66 % |
| 11 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 366 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −9 254 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 618 543 $ Poids 66 % |
| 12 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 928 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 511 955 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.