Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
556 600 $
Terrain · terrain 2 889,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 889,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 134 200 $ +98.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918508200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
134 200 $
ID provincial
46078701918508200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, carré des Paysannes, Bromont 2026-05-29 · 279 m · Vendu 799 000 $ Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 075 $ Poids 66 % |
| 2 | 77, Carré des Pionnières, Bromont 2025-12-19 · 236 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 60 % |
| 3 | 931, rue du Violoneux, Bromont 2026-06-10 · 592 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 59 % |
| 4 | 2, Carré des Paysannes, Bromont 2025-11-27 · 245 m · Vendu 664 000 $ Ajust. marché +61 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 454 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 537 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, Carré des Paysannes, Bromont 2025-09-19 · 282 m · Vendu 707 000 $ Ajust. marché +65 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 512 $ Poids 54 % |
| 7 | 95, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-06-11 · 746 m · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 54 % |
| 8 | 87, rue du Bourgmestre, Bromont 2026-03-23 · 697 m · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 113 $ Poids 54 % |
| 9 | rue de Beauharnois, Bromont 2026-07-15 · 766 m · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 000 $ Poids 54 % |
| 10 | 991, rue du Violoneux, Bromont 2025-10-02 · 480 m · Vendu 497 000 $ Ajust. marché +46 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 053 $ Poids 51 % |
| 11 | 901, rue du Violoneux, Bromont 2025-12-15 · 659 m · Vendu 533 000 $ Ajust. marché +47 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 298 $ Poids 51 % |
| 12 | 607, rue du Charpentier, Bromont 2025-12-02 · 697 m · Vendu 540 000 $ Ajust. marché +47 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 920 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.