1072 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
522 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 116,3 m² · constr. 2001 · terrain 58,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 265 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
265 900 $
ID provincial
46078701918586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 19 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 232 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 641 638 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 340 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 516 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 619 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 495 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge −2 665 $ | 575 318 $ Poids 84 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 419 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 726 584 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 711 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 580 516 $ Poids 79 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 383 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 593 226 $ Poids 75 % |
| 8 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 480 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +33 533 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 573 052 $ Poids 72 % |
| 9 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 546 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 578 894 $ Poids 71 % |
| 10 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 345 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 634 329 $ Poids 67 % |
| 11 | 1101, rue du Maquignon, Bromont 2025-06-26 · 467 m · Vendu 465 000 $ (4 026 $/m²) 115,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 610 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 500 358 $ Poids 64 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 515 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 897 047 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.