1085 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 94,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 098 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 400 $
Rôle antérieur 333 700 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 800 $
Valeur bâtiment
219 600 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
46078701918620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 22 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 512 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 449 474 $ Poids 78 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 205 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 600 268 $ Poids 70 % |
| 3 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 322 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +423 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 484 $ Poids 67 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 254 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −37 673 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 548 149 $ Poids 66 % |
| 5 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 442 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −36 990 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 123 $ Poids 66 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 287 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 606 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 447 394 $ Poids 62 % |
| 7 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 852 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +17 110 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 568 038 $ Poids 58 % |
| 8 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 983 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −22 981 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 596 874 $ Poids 57 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 576 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −43 193 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 754 907 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 380 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 817 $ Poids 51 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 854 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −37 431 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 510 135 $ Poids 51 % |
| 12 | 1144, rue Shefford, Bromont 2025-06-10 · 243 m · Vendu 475 000 $ (5 800 $/m²) 81,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 522 842 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.