1064 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
557 100 $
Unifamiliale · 5 102 $/m² · 109,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 106,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 106,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 800 $
Rôle antérieur 380 400 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918876900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 300 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
46078701918876900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 360 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 176 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 482 824 $ Poids 94 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 328 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 588 315 $ Poids 90 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 448 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +5 578 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 664 791 $ Poids 86 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 506 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 521 809 $ Poids 84 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 528 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −15 192 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 524 324 $ Poids 78 % |
| 6 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 416 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 542 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 739 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 081 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 524 194 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 240 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 620 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 511 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −72 360 $ | 817 886 $ Poids 71 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 886 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 550 338 $ Poids 69 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 886 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 496 229 $ Poids 67 % |
| 12 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 364 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 596 405 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.