1077 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
816 300 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 156,3 m² · constr. 1958 · terrain 1 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 616 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 700 $
Rôle antérieur 594 300 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701918910300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 500 $
Valeur bâtiment
495 200 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
46078701918910300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 322 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +23 395 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 675 911 $ Poids 88 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 182 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +53 027 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 801 367 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 321 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +39 269 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 589 519 $ Poids 74 % |
| 4 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 742 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 100 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 850 400 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 243 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −69 400 $ | 739 456 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 460 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +29 047 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 838 067 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 943 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +17 893 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 010 444 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 426 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 854 135 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 840 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +48 035 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 705 114 $ Poids 57 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 276 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −46 423 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 400 $ Poids 57 % |
| 11 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 524 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +65 707 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 645 214 $ Poids 55 % |
| 12 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +16 022 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 958 946 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.