35 Rue PACIFIQUE E · Bromont
Valeur estimée
1 002 300 $
Autre · 2 480 $/m² · 404,1 m² · constr. 2003 · terrain 12 717,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
404,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 717,2 m²
Frontage
76 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 800 $
Rôle antérieur 568 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701923283600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 700 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
46078701923283600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 555 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie −36 668 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 364 580 $ Poids 74 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 686 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +90 153 $ · Ajust. âge −117 800 $ | 1 227 989 $ Poids 62 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 411 621 $ Poids 31 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +75 995 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 483 906 $ Poids 25 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +93 019 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 538 626 $ Poids 23 % |
| 6 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +117 490 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 175 053 $ Poids 22 % |
| 7 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −274 690 $ · Ajust. âge −328 500 $ | 3 092 835 $ Poids 12 % |
| 8 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +10 891 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 141 313 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.