26 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
1 010 200 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 173,3 m² · constr. 2022 · terrain 917,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,4 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 400 $
Rôle antérieur 721 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925012500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 900 $
Valeur bâtiment
631 500 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
46078701925012500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 067 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 82 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 290 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 811 672 $ Poids 81 % |
| 2 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 477 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −44 810 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 833 262 $ Poids 67 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 375 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −63 814 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 998 458 $ Poids 66 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 245 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 810 289 $ Poids 65 % |
| 5 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 976 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 066 226 $ Poids 61 % |
| 6 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 86 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −87 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 076 537 $ Poids 59 % |
| 7 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 983 080 $ Poids 54 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 220 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −61 390 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 904 553 $ Poids 52 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 299 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +76 528 $ · Ajust. âge +44 825 $ | 1 011 873 $ Poids 51 % |
| 10 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 704 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +60 834 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 054 793 $ Poids 41 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 855 954 $ Poids 41 % |
| 12 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 964 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 885 806 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.