30 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
1 104 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 225,8 m² · constr. 2023 · terrain 1 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,7 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
983 600 $
Rôle antérieur 779 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925160500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 600 $
Valeur bâtiment
659 000 $
Rôle antérieur
779 300 $
ID provincial
46078701925160500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 134 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 217 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −2 511 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 862 506 $ Poids 93 % |
| 2 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 280 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 902 732 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 85 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +59 580 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 229 831 $ Poids 86 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 10 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 562 $ Poids 83 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 389 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +67 568 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 134 815 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 772 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +25 940 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 597 363 $ Poids 66 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 241 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +53 307 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 023 650 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 455 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +64 610 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 946 742 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 293 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −18 872 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 839 125 $ Poids 54 % |
| 10 | 1135, rue du Maquignon, Bromont 2025-03-31 · 711 m · Vendu 945 000 $ (4 066 $/m²) 232,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +126 577 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge +80 325 $ | 1 138 483 $ Poids 48 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 682 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +40 381 $ · Ajust. âge +132 041 $ | 1 822 261 $ Poids 44 % |
| 12 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 349 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −100 526 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 966 330 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.