15 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
866 800 $
Unifamiliale · 7 453 $/m² · 116,3 m² · constr. 2023 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 300 $
Rôle antérieur 687 000 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925299200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
607 500 $
Rôle antérieur
687 000 $
ID provincial
46078701925299200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
984 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 205 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 172 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 575 772 $ Poids 94 % |
| 2 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 70 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −17 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 888 $ Poids 93 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 162 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 161 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 685 983 $ Poids 87 % |
| 4 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 644 866 $ Poids 82 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 565 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +1 151 $ · Ajust. âge +53 310 $ | 631 293 $ Poids 81 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 667 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 458 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 651 024 $ Poids 74 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 437 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 363 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 648 744 $ Poids 74 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 604 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 767 534 $ Poids 73 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 667 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +16 763 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 581 339 $ Poids 73 % |
| 10 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 480 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +14 641 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 634 826 $ Poids 72 % |
| 11 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 688 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 740 207 $ Poids 71 % |
| 12 | 8, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-06-26 · 204 m · Vendu 620 000 $ (5 443 $/m²) 113,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 702 529 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.