34 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
927 800 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 162,2 m² · constr. 2023 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 600 $
Rôle antérieur 645 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925431500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
552 200 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
46078701925431500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
969 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
851 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 290 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +37 773 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 786 814 $ Poids 81 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 138 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +70 506 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 896 746 $ Poids 70 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 332 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 058 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 793 765 $ Poids 67 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 153 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +51 792 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 669 318 $ Poids 66 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 342 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +45 526 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 984 946 $ Poids 64 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 996 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 038 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 122 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +65 635 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 813 456 $ Poids 61 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 716 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +29 716 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 027 925 $ Poids 49 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −31 984 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 960 435 $ Poids 49 % |
| 10 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 224 994 $ Poids 45 % |
| 11 | 36, rue de Mégantic, Bromont 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (4 479 $/m²) 149,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 773 664 $ Poids 44 % |
| 12 | 1204, rue Shefford, Bromont 2025-03-19 · 797 m · Vendu 680 000 $ (4 342 $/m²) 156,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 851 240 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.