36 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
752 900 $
Unifamiliale · 7 909 $/m² · 95,2 m² · constr. 2023 · terrain 574,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,3 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 400 $
Rôle antérieur 537 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925612600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
456 100 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
46078701925612600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 63 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 182 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 537 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 860 598 $ Poids 69 % |
| 2 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 141 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +38 385 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 670 367 $ Poids 69 % |
| 3 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 197 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 288 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 627 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 758 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −19 269 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 553 725 $ Poids 69 % |
| 5 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 589 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +18 666 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 658 394 $ Poids 68 % |
| 6 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 233 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 385 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 524 215 $ Poids 64 % |
| 7 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 603 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −36 044 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 592 521 $ Poids 62 % |
| 8 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 671 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 705 591 $ Poids 60 % |
| 9 | 250, chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-08 · 743 m · Vendu 670 000 $ (7 291 $/m²) 91,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +12 029 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 804 355 $ Poids 58 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 603 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −32 361 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 532 215 $ Poids 57 % |
| 11 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 538 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 584 998 $ Poids 50 % |
| 12 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 861 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −41 299 $ · Ajust. âge +68 340 $ | 905 542 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.