55 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
1 108 800 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 204,6 m² · constr. 2022 · terrain 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,1 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
953 400 $
Rôle antérieur 790 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925687400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
722 900 $
Rôle antérieur
790 900 $
ID provincial
46078701925687400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 138 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 053 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 0 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 501 $ Poids 99 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 321 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +14 515 $ · Ajust. âge +54 725 $ | 1 076 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 452 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +20 425 $ · Ajust. âge +4 060 $ | 898 497 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 216 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 972 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 132 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −40 535 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 820 407 $ Poids 77 % |
| 6 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 199 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −42 226 $ · Ajust. âge −12 735 $ | 858 877 $ Poids 77 % |
| 7 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 76 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −53 986 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 196 826 $ Poids 70 % |
| 8 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 333 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +46 616 $ · Ajust. âge +66 025 $ | 871 964 $ Poids 66 % |
| 9 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 806 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −44 564 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 519 609 $ Poids 62 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 1 053 653 $ Poids 50 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 617 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie −28 658 $ · Ajust. âge +125 091 $ | 1 746 272 $ Poids 46 % |
| 12 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 1.2 km · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie +11 188 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 1 138 077 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.