42 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
943 800 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 168,5 m² · constr. 2023 · terrain 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,2 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 300 $
Rôle antérieur 654 900 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701925833800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
602 000 $
Rôle antérieur
654 900 $
ID provincial
46078701925833800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 78 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 358 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 805 901 $ Poids 76 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 324 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +53 125 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 802 166 $ Poids 71 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 967 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 837 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 1 056 962 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 419 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −54 814 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 827 318 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 110 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +89 169 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 915 409 $ Poids 59 % |
| 6 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 194 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +65 165 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 682 690 $ Poids 56 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 357 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −75 826 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 991 420 $ Poids 56 % |
| 8 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 384 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +63 122 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 002 542 $ Poids 56 % |
| 9 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 987 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −16 719 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 975 700 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 82 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +81 662 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 829 483 $ Poids 51 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 705 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +47 378 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 045 586 $ Poids 45 % |
| 12 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 252 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −71 877 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 898 466 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.