125 Rue FAUBOURG · Bromont
Valeur estimée
1 661 700 $
Unifamiliale · 3 803 $/m² · 437 m² · constr. 2024 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
437 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 600 $
Rôle antérieur 1 225 900 $ +46.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926149600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
1 481 000 $
Rôle antérieur
1 225 900 $
ID provincial
46078701926149600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 797 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 409 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 94 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 520 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +8 179 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 409 427 $ Poids 81 % |
| 2 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +147 971 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 1 416 007 $ Poids 34 % |
| 3 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +45 024 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 068 $ Poids 33 % |
| 4 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 934 m · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +135 102 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 1 679 513 $ Poids 26 % |
| 5 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +157 583 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 1 750 190 $ Poids 24 % |
| 6 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −148 471 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 3 602 305 $ Poids 10 % |
| 7 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +98 281 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 2 451 828 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.