5 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
825 300 $
Unifamiliale · 8 020 $/m² · 102,9 m² · constr. 2023 · terrain 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 612 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926162800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 800 $
Valeur bâtiment
551 700 $
Rôle antérieur
612 200 $
ID provincial
46078701926162800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
941 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −14 958 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 648 864 $ Poids 90 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 570 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 543 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 656 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 572 994 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 573 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 728 196 $ Poids 80 % |
| 5 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 699 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −14 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 613 871 $ Poids 75 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 699 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −14 434 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 550 141 $ Poids 72 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 317 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 610 333 $ Poids 70 % |
| 8 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 456 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 603 182 $ Poids 70 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 545 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −29 693 $ · Ajust. âge +53 310 $ | 600 449 $ Poids 64 % |
| 10 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 208 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +35 095 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 893 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 754 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −12 124 $ · Ajust. âge +68 340 $ | 934 716 $ Poids 62 % |
| 12 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 159 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge +16 680 $ | 608 504 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.