9 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
767 700 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 120,3 m² · constr. 2023 · terrain 573,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,3 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 200 $
Rôle antérieur 571 100 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926221000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 100 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
571 100 $
ID provincial
46078701926221000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 64 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 56 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 703 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 203 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 946 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 585 546 $ Poids 88 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 438 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −22 556 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 658 551 $ Poids 83 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +33 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 697 063 $ Poids 80 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 555 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +53 310 $ | 640 500 $ Poids 80 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 639 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 524 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 655 174 $ Poids 79 % |
| 7 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 160 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 628 829 $ Poids 69 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 76 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −53 620 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 772 620 $ Poids 69 % |
| 9 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 109 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −40 958 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 706 863 $ Poids 68 % |
| 10 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 171 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −37 146 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 580 379 $ Poids 68 % |
| 11 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 683 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 549 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 662 115 $ Poids 68 % |
| 12 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 468 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 087 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 644 272 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.