63 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
1 030 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 211,7 m² · constr. 2023 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 100 $
Rôle antérieur 618 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
618 100 $
ID provincial
46078701926551100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 005 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 076 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 83 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 41 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 190 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 282 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 099 529 $ Poids 90 % |
| 3 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 119 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge −12 225 $ | 837 216 $ Poids 86 % |
| 4 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 193 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −28 960 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 876 388 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 488 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +8 120 $ | 917 355 $ Poids 78 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 103 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −35 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 220 656 $ Poids 77 % |
| 7 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 181 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +22 502 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 992 845 $ Poids 77 % |
| 8 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 846 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 1 550 471 $ Poids 63 % |
| 9 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 311 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +60 292 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 889 116 $ Poids 58 % |
| 10 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie +24 027 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 076 010 $ Poids 51 % |
| 11 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 578 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie −5 536 $ · Ajust. âge +132 041 $ | 1 776 344 $ Poids 49 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie +15 689 $ · Ajust. âge +76 725 $ | 1 210 094 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.