78 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
921 500 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 146,3 m² · constr. 2024 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
792 200 $
Rôle antérieur 674 400 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926778100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 300 $
Valeur bâtiment
593 900 $
Rôle antérieur
674 400 $
ID provincial
46078701926778100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
983 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 35 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 743 $ Poids 95 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 332 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 751 641 $ Poids 93 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 260 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +18 042 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 638 493 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 94 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +25 185 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 776 476 $ Poids 85 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 439 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +1 117 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 944 612 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 519 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +41 189 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 725 471 $ Poids 71 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 921 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 808 608 $ Poids 64 % |
| 8 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 118 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +70 891 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 806 114 $ Poids 63 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 714 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +43 153 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 055 629 $ Poids 60 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 993 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +25 128 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 816 547 $ Poids 58 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 567 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −14 858 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 987 600 $ Poids 56 % |
| 12 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +43 159 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 692 814 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.