74 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
990 500 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 172,5 m² · constr. 2024 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 100 $
Rôle antérieur 709 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
638 400 $
Rôle antérieur
709 100 $
ID provincial
46078701926826400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 333 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −15 218 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 813 606 $ Poids 80 % |
| 2 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 844 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 619 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 073 619 $ Poids 71 % |
| 3 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 231 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −65 816 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 006 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 509 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 839 715 $ Poids 65 % |
| 5 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 332 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +62 873 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 815 489 $ Poids 65 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 865 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 989 642 $ Poids 62 % |
| 7 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 93 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −90 213 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 085 789 $ Poids 57 % |
| 8 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 17 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +101 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 359 $ Poids 53 % |
| 9 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 179 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −63 138 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 911 605 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 435 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +74 294 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 017 789 $ Poids 50 % |
| 11 | 153, rue de la Couronne, Bromont 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (4 590 $/m²) 172,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +918 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 862 018 $ Poids 47 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-05-08 · 865 m · Vendu 775 000 $ (4 418 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −6 407 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 899 849 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.