64 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
981 100 $
Unifamiliale · 5 840 $/m² · 168 m² · constr. 2024 · terrain 544,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,9 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
827 900 $
Rôle antérieur 701 900 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701926943200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
630 200 $
Rôle antérieur
701 900 $
ID provincial
46078701926943200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 015 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 81 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 346 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 804 938 $ Poids 75 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 337 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +51 907 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 804 523 $ Poids 72 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 873 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 060 364 $ Poids 71 % |
| 4 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 18 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +87 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 028 $ Poids 60 % |
| 5 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 893 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −17 930 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 978 738 $ Poids 59 % |
| 6 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 476 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −55 856 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 830 336 $ Poids 58 % |
| 7 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 242 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 684 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 265 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −77 077 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 995 144 $ Poids 56 % |
| 9 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 429 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +61 725 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 1 005 220 $ Poids 55 % |
| 10 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 46 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +80 390 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 831 681 $ Poids 52 % |
| 11 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 619 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +45 976 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 048 435 $ Poids 48 % |
| 12 | 11, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 862 000 $ (5 041 $/m²) 171 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 996 $ · Ajust. superficie −7 561 $ · Ajust. âge +56 030 $ | 945 464 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.