1060 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 96,9 m² · constr. 1970 · terrain 1 623,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 350 200 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701928148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 700 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
46078701928148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 25 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 528 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 015 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 454 979 $ Poids 82 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 351 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −31 579 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 554 243 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 473 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −30 531 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 584 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 385 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 452 769 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, Carré des Paysannes, Bromont 2025-06-25 · 340 m · Vendu 800 000 $ (8 457 $/m²) 94,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 795 786 $ Poids 66 % |
| 6 | 240, rue des Patriotes, Bromont 2026-04-01 · 902 m · Vendu 659 000 $ (6 473 $/m²) 101,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 754 $ · Ajust. superficie −15 860 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 603 994 $ Poids 64 % |
| 7 | 116, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-12-09 · 296 m · Vendu 570 000 $ (6 794 $/m²) 83,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +44 160 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 741 $ Poids 63 % |
| 8 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 503 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −34 858 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 763 243 $ Poids 63 % |
| 9 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 447 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −31 172 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 013 $ Poids 57 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 878 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −31 331 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 516 235 $ Poids 56 % |
| 11 | 110, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-10-31 · 883 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +23 955 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 574 882 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue des Patriotes, Bromont 2025-06-10 · 448 m · Vendu 605 000 $ (5 670 $/m²) 106,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 958 $ · Ajust. superficie −27 784 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 566 675 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.