1052 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
892 600 $
Unifamiliale · 4 490 $/m² · 198,8 m² · constr. 2011 · terrain 943,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
943,2 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 600 $
Rôle antérieur 582 100 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701928519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 700 $
Valeur bâtiment
532 900 $
Rôle antérieur
582 100 $
ID provincial
46078701928519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
998 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 75 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 2 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 007 547 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 321 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 084 951 $ Poids 93 % |
| 3 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 218 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −5 680 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 911 863 $ Poids 79 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 715 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +8 337 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 841 749 $ Poids 76 % |
| 5 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 376 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 443 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 822 567 $ Poids 71 % |
| 6 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 901 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 984 983 $ Poids 68 % |
| 7 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 251 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −50 937 $ · Ajust. âge −61 125 $ | 765 179 $ Poids 67 % |
| 8 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 282 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −53 062 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 801 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 941 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −3 232 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 068 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 878 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 1 116 589 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 379 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −68 756 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 118 806 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +56 699 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 998 118 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.