1044 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
868 700 $
Unifamiliale · 5 601 $/m² · 155,1 m² · constr. 2012 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 400 $
Rôle antérieur 609 200 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701929700000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
581 600 $
Rôle antérieur
609 200 $
ID provincial
46078701929700000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 73 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 447 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +20 470 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 730 186 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 253 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +49 473 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 830 612 $ Poids 80 % |
| 3 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 622 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 634 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 963 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 440 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +36 722 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 622 072 $ Poids 73 % |
| 5 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 302 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +47 573 $ · Ajust. âge −48 580 $ | 757 223 $ Poids 69 % |
| 6 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 586 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 920 290 $ Poids 64 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 718 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 902 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 788 381 $ Poids 64 % |
| 8 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 363 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 961 270 $ Poids 62 % |
| 9 | 61, rue Charles-X, Bromont 2026-01-30 · 926 m · Vendu 1 000 000 $ (6 627 $/m²) 150,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +92 552 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 146 468 $ Poids 62 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 778 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 797 111 $ Poids 59 % |
| 11 | 259, rue des Patriotes, Bromont 2026-01-23 · 994 m · Vendu 950 000 $ (6 283 $/m²) 151,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 1 092 926 $ Poids 58 % |
| 12 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 648 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −49 188 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 896 481 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.