1036 Rue SHEFFORD · Bromont
Valeur estimée
927 200 $
Unifamiliale · 4 945 $/m² · 187,5 m² · constr. 2017 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
710 500 $
Rôle antérieur 580 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701929900800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 800 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
580 600 $
ID provincial
46078701929900800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 77 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 44 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie −28 278 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 009 118 $ Poids 93 % |
| 2 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 336 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −48 057 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 1 087 694 $ Poids 83 % |
| 3 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 416 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +13 677 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 821 650 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 711 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie −15 215 $ · Ajust. âge −16 240 $ | 842 558 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 255 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −30 367 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 913 575 $ Poids 72 % |
| 6 | 71, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-11-28 · 633 m · Vendu 850 000 $ (4 846 $/m²) 175,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +29 319 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 996 238 $ Poids 68 % |
| 7 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 608 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 804 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 083 679 $ Poids 68 % |
| 8 | 553, rue du Charpentier, Bromont 2026-05-15 · 883 m · Vendu 990 000 $ (4 903 $/m²) 201,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +12 484 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 986 979 $ Poids 63 % |
| 9 | 349, rue du Forgeron, Bromont 2025-06-20 · 595 m · Vendu 800 000 $ (4 244 $/m²) 188,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 895 939 $ Poids 60 % |
| 10 | 85, rue Luc-Marchessault, Bromont 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 864 000 $ (4 640 $/m²) 186,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 895 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 873 591 $ Poids 59 % |
| 11 | 344, rue de l'Artisan, Bromont 2026-01-08 · 911 m · Vendu 995 000 $ (4 973 $/m²) 200,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +92 089 $ · Ajust. superficie −31 327 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 070 687 $ Poids 58 % |
| 12 | 558, rue du Charpentier, Bromont 2025-11-18 · 858 m · Vendu 1 023 000 $ (4 981 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 680 $ · Ajust. superficie −44 576 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 1 119 140 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.