258 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
902 700 $
Unifamiliale · 6 411 $/m² · 140,8 m² · constr. 2019 · terrain 1 518 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 900 $
Rôle antérieur 646 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701930250500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 500 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
46078701930250500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
987 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 540 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +6 368 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 612 193 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 641 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 816 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 675 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 720 363 $ Poids 78 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 596 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +11 194 $ · Ajust. âge −24 290 $ | 745 134 $ Poids 77 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 654 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +27 705 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 696 112 $ Poids 74 % |
| 6 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 575 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +39 423 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 728 591 $ Poids 68 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 594 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −14 244 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 908 875 $ Poids 66 % |
| 8 | 238, Chemin de Gaspé, Bromont 2025-08-07 · 525 m · Vendu 745 000 $ (5 547 $/m²) 134,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +18 029 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 861 798 $ Poids 64 % |
| 9 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 641 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 771 806 $ Poids 62 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 531 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 749 987 $ Poids 61 % |
| 11 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 499 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 831 $ Poids 61 % |
| 12 | 139, rue de Châteauguay, Bromont 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 780 000 $ (5 795 $/m²) 134,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +17 964 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 885 800 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.