250 Rue AMANDIERS · Bromont
Valeur estimée
729 300 $
Unifamiliale · 6 369 $/m² · 114,5 m² · constr. 2012 · terrain 1 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 535,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 500 $
Rôle antérieur 549 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701930403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 300 $
Valeur bâtiment
363 200 $
Rôle antérieur
549 600 $
ID provincial
46078701930403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 088
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 61 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue des Sorbiers, Bromont 2025-12-10 · 142 m · Vendu 660 000 $ (5 820 $/m²) 113,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +58 568 $ · Ajust. superficie +3 201 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 698 669 $ Poids 87 % |
| 2 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 464 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +17 468 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 613 033 $ Poids 85 % |
| 3 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 600 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 541 674 $ Poids 83 % |
| 4 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 464 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 549 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 596 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 647 996 $ Poids 77 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 621 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −23 040 $ · Ajust. âge −39 737 $ | 668 833 $ Poids 76 % |
| 7 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 803 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 608 052 $ Poids 75 % |
| 8 | 138, rue de Yamaska, Bromont 2026-04-13 · 566 m · Vendu 615 000 $ (4 928 $/m²) 124,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 642 264 $ Poids 73 % |
| 9 | 250, rue des Pommiers, Bromont 2025-08-11 · 393 m · Vendu 670 000 $ (6 091 $/m²) 110 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 326 $ · Ajust. superficie +13 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 030 $ Poids 69 % |
| 10 | 30, rue d'Iberville, Bromont 2026-06-16 · 893 m · Vendu 661 500 $ (5 668 $/m²) 116,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +8 341 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 729 756 $ Poids 69 % |
| 11 | 46, rue des Lilas, Bromont 2025-08-08 · 363 m · Vendu 775 000 $ (6 332 $/m²) 122,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −25 010 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 790 736 $ Poids 66 % |
| 12 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 650 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −36 776 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 609 406 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.