8 Rue LILAS · Bromont
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 491 $/m² · 211,2 m² · constr. 2012 · terrain 1 169,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 100 $
Rôle antérieur 634 900 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701930713400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
519 300 $
Rôle antérieur
634 900 $
ID provincial
46078701930713400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 067
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 79 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 540 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +18 548 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 1 125 550 $ Poids 86 % |
| 2 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 318 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie −22 615 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 469 058 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 329 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +34 181 $ · Ajust. âge −36 540 $ | 871 653 $ Poids 83 % |
| 4 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 625 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie −28 697 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 791 494 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 640 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 828 759 $ Poids 72 % |
| 6 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 495 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 1 156 133 $ Poids 69 % |
| 7 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 859 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 043 553 $ Poids 67 % |
| 8 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 728 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 943 353 $ Poids 62 % |
| 9 | 60, chemin des Carrières, Bromont 2026-08-03 · 976 m · Vendu 1 610 000 $ (6 889 $/m²) 233,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −77 503 $ · Ajust. âge +88 550 $ | 1 621 047 $ Poids 55 % |
| 10 | 1143, rue des Randonneurs, Bromont 2025-11-27 · 755 m · Vendu 695 000 $ (3 853 $/m²) 180,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +59 329 $ · Ajust. âge +31 275 $ | 849 928 $ Poids 48 % |
| 11 | 207, rue de Yamaska, Bromont 2025-05-02 · 754 m · Vendu 388 800 $ (1 648 $/m²) 235,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 744 $ · Ajust. superficie −20 355 $ · Ajust. âge −3 888 $ | 399 302 $ Poids 40 % |
| 12 | 62, rue de Pontiac, Bromont 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 948 $/m²) 207,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 919 249 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.