45 Rue PACIFIQUE E · Bromont
Valeur estimée
1 063 000 $
Autre · 2 049 $/m² · 518,7 m² · constr. 2005 · terrain 8 795,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
518,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 795,6 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
5178
Usage
Vente en gros de pièces et d'équipements destinés à l'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 071 600 $
Rôle antérieur 809 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701933334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
806 200 $
Rôle antérieur
809 800 $
ID provincial
46078701933334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 85 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 647 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +119 545 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 520 793 $ Poids 48 % |
| 2 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.8 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie +164 967 $ · Ajust. âge −292 000 $ | 3 568 993 $ Poids 19 % |
| 3 | 142, rue des Sureaux, Bromont 2026-06-01 · 647 m · Vendu 1 240 000 $ (3 515 $/m²) 352,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +15 636 $ · Ajust. superficie +291 548 $ · Ajust. âge −105 400 $ | 1 441 784 $ Poids 16 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +90 833 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 479 877 $ Poids 9 % |
| 5 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +281 882 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 1 702 793 $ Poids 7 % |
| 6 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +317 914 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 777 520 $ Poids 6 % |
| 7 | 50, rue de Beauce, Bromont 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 1 110 000 $ (3 328 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 563 $ · Ajust. superficie +277 500 $ · Ajust. âge −105 450 $ | 1 340 613 $ Poids 5 % |
| 8 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +315 297 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 2 466 969 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue de Beauce, Bromont 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (795 $/m²) 333,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 376 392 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.