55 Rue PACIFIQUE E · Bromont
Valeur estimée
1 045 900 $
Autre · 2 370 $/m² · 441,4 m² · constr. 2007 · terrain 13 299,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
441,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 299,1 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
4928
Usage
Service de remorquage
Valeur au rôle 2026 — composition
768 200 $
Rôle antérieur 654 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701934913100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
325 500 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
46078701934913100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 84 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1175, rue Shefford, Bromont 2026-01-21 · 684 m · Vendu 1 175 000 $ (2 726 $/m²) 431 m² · constr. 1900 Ajust. marché +108 748 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 415 424 $ Poids 73 % |
| 2 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (1 121 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 491 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 535 $ Poids 25 % |
| 3 | 78, rue de l'Aubergiste, Bromont 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (3 593 $/m²) 361,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +143 007 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 576 918 $ Poids 20 % |
| 4 | 336, rue de l'Artisan, Bromont 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (3 925 $/m²) 356,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +166 218 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 639 824 $ Poids 18 % |
| 5 | 518, rue Buck, Bromont 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 3 650 000 $ (7 673 $/m²) 475,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 025 $ · Ajust. superficie −131 590 $ · Ajust. âge −255 500 $ | 3 308 935 $ Poids 18 % |
| 6 | 291, rue des Lauriers, Bromont 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 2 125 000 $ (5 313 $/m²) 400 m² · constr. 2021 Ajust. marché +196 672 $ · Ajust. superficie +109 969 $ · Ajust. âge −148 750 $ | 2 282 891 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.