52 Carré PIONNIERES · Bromont
Valeur estimée
805 000 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 137,5 m² · constr. 2023 · terrain 607,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,3 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 400 $
Rôle antérieur 572 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701935148200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
477 500 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
46078701935148200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
5 041
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 68 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 68 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 823 574 $ Poids 99 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 235 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 616 888 $ Poids 94 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 28 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 750 619 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 350 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −22 420 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 726 621 $ Poids 86 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 512 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 700 721 $ Poids 84 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 149 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 508 $ Poids 79 % |
| 7 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 426 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 915 959 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 240 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 518 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 669 173 $ Poids 67 % |
| 9 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 434 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 755 050 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 795 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +15 024 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 027 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 782 035 $ Poids 63 % |
| 12 | 180, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-06-25 · 524 m · Vendu 600 000 $ (4 464 $/m²) 134,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +6 920 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 686 465 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.