18 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
825 800 $
Unifamiliale · 6 830 $/m² · 120,9 m² · constr. 2023 · terrain 545 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
730 100 $
Rôle antérieur 600 100 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701936292700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 700 $
Valeur bâtiment
532 400 $
Rôle antérieur
600 100 $
ID provincial
46078701936292700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 70 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 159 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 475 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 310 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 587 012 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 543 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 660 022 $ Poids 80 % |
| 4 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 268 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +34 903 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 698 725 $ Poids 77 % |
| 5 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 657 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie +11 739 $ · Ajust. âge +53 310 $ | 641 881 $ Poids 75 % |
| 6 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 745 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 070 $ · Ajust. âge +52 650 $ | 656 720 $ Poids 73 % |
| 7 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 46 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −51 842 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 774 397 $ Poids 71 % |
| 8 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 23 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −39 432 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 708 389 $ Poids 70 % |
| 9 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 612 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +35 213 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 663 778 $ Poids 69 % |
| 10 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 612 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie +27 472 $ · Ajust. âge +17 780 $ | 592 048 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 266 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −16 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 236 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 269 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 873 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 581 652 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.