7 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
823 300 $
Unifamiliale · 7 856 $/m² · 104,8 m² · constr. 2024 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 646 800 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701936548500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
562 500 $
Rôle antérieur
646 800 $
ID provincial
46078701936548500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, Carré des Loyalistes, Bromont 2026-07-24 · 353 m · Vendu 540 000 $ (4 887 $/m²) 110,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 928 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 550 372 $ Poids 90 % |
| 2 | 3, carré des Loyalistes, Bromont 2026-03-18 · 310 m · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 657 127 $ Poids 89 % |
| 3 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-05-12 · 637 m · Vendu 600 000 $ (5 545 $/m²) 108,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 427 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 622 139 $ Poids 80 % |
| 4 | 85, rue des Patriotes, Bromont 2026-03-16 · 665 m · Vendu 630 000 $ (5 871 $/m²) 107,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −7 339 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 733 774 $ Poids 77 % |
| 5 | 102, Rue des Patriotes, Bromont 2026-06-09 · 737 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 577 749 $ Poids 77 % |
| 6 | 1E, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-11 · 637 m · Vendu 508 000 $ (4 656 $/m²) 109,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +20 320 $ | 557 105 $ Poids 77 % |
| 7 | 22, rue des Patriotes, Bromont 2025-10-23 · 577 m · Vendu 520 000 $ (4 723 $/m²) 110,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 607 669 $ Poids 69 % |
| 8 | 1179, rue des Cavalières, Bromont 2026-07-30 · 789 m · Vendu 585 000 $ (5 154 $/m²) 113,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 421 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 618 154 $ Poids 68 % |
| 9 | 1115, rue Maquignon, Bromont 2026-02-23 · 676 m · Vendu 533 095 $ (4 604 $/m²) 115,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 738 $ · Ajust. superficie −25 320 $ · Ajust. âge +53 310 $ | 604 823 $ Poids 64 % |
| 10 | 321, rue du Forgeron, Bromont 2025-10-02 · 732 m · Vendu 804 000 $ (7 578 $/m²) 106,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 501 $ · Ajust. superficie −4 926 $ · Ajust. âge +72 360 $ | 945 935 $ Poids 64 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 193 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie −51 692 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 683 531 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, Carré des Loyalistes, Bromont 2025-05-06 · 308 m · Vendu 556 000 $ (5 134 $/m²) 108,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +49 686 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge +19 460 $ | 616 161 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.