15 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
1 082 500 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 228,4 m² · constr. 2024 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
861 500 $
Rôle antérieur 715 400 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701936684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
639 700 $
Rôle antérieur
715 400 $
ID provincial
46078701936684800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 146 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 86 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-20 · 75 m · Vendu 849 000 $ (3 737 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +64 838 $ · Ajust. superficie +2 242 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 911 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 11, Carré des Paysannes, Bromont 2026-03-13 · 20 m · Vendu 815 000 $ (3 587 $/m²) 227,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 871 244 $ Poids 95 % |
| 3 | 55, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-25 · 125 m · Vendu 1 150 000 $ (5 621 $/m²) 204,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +66 887 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 242 888 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, Carré des Pionnières, Bromont 2025-10-21 · 199 m · Vendu 1 150 000 $ (5 093 $/m²) 225,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 621 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 268 933 $ Poids 82 % |
| 5 | 1052, rue Shefford, Bromont 2026-06-11 · 272 m · Vendu 995 000 $ (5 005 $/m²) 198,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 547 $ · Ajust. superficie +74 074 $ · Ajust. âge +64 675 $ | 1 146 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 15, rue du Faubourg, Bromont 2025-09-30 · 265 m · Vendu 880 000 $ (4 369 $/m²) 201,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +58 987 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 033 730 $ Poids 63 % |
| 7 | 68, rue des Sureaux, Bromont 2025-12-15 · 839 m · Vendu 1 450 000 $ (6 651 $/m²) 218 m² · constr. 2024 Ajust. marché +128 673 $ · Ajust. superficie +34 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 613 260 $ Poids 62 % |
| 8 | 64, rue des Cerisiers, Bromont 2026-03-27 · 446 m · Vendu 812 000 $ (4 168 $/m²) 194,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +62 012 $ · Ajust. superficie +70 029 $ · Ajust. âge +12 180 $ | 956 221 $ Poids 62 % |
| 9 | 68, Carré des Paysannes, Bromont 2025-03-12 · 85 m · Vendu 760 000 $ (3 199 $/m²) 237,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −14 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 084 $ Poids 57 % |
| 10 | 87, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-07-03 · 923 m · Vendu 1 165 000 $ (4 526 $/m²) 257,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 627 $ · Ajust. âge +87 375 $ | 1 186 748 $ Poids 53 % |
| 11 | 1035, rue Shefford, Bromont 2025-03-25 · 179 m · Vendu 1 675 000 $ (6 528 $/m²) 256,6 m² · constr. 1916 Ajust. marché +224 356 $ · Ajust. superficie −92 040 $ · Ajust. âge +167 500 $ | 1 974 816 $ Poids 46 % |
| 12 | 609, rue du Chapelier, Bromont 2025-02-25 · 560 m · Vendu 1 389 900 $ (6 513 $/m²) 213,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +259 939 $ · Ajust. superficie +48 848 $ · Ajust. âge +138 990 $ | 1 837 678 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.