63 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
905 000 $
Unifamiliale · 6 037 $/m² · 149,9 m² · constr. 2024 · terrain 623,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 000 $
Rôle antérieur 654 500 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701936907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
570 800 $
Rôle antérieur
654 500 $
ID provincial
46078701936907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 76 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 106 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie +34 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 864 408 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 440 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +7 798 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 760 414 $ Poids 89 % |
| 3 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 348 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 646 134 $ Poids 82 % |
| 4 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 96 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie +34 344 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 785 635 $ Poids 80 % |
| 5 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 536 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 954 667 $ Poids 69 % |
| 6 | 658, rue du Charpentier, Bromont 2026-07-03 · 809 m · Vendu 975 000 $ (5 891 $/m²) 165,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 952 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 007 048 $ Poids 62 % |
| 7 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 619 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +50 015 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 734 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 894 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +31 327 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 818 006 $ Poids 62 % |
| 9 | 580, rue du Chapelier, Bromont 2025-05-21 · 615 m · Vendu 850 000 $ (5 607 $/m²) 151,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −4 766 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 997 693 $ Poids 56 % |
| 10 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 985 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +34 359 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 825 778 $ Poids 56 % |
| 11 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 225 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +81 525 $ · Ajust. âge +3 613 $ | 816 748 $ Poids 55 % |
| 12 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 425 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +45 767 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 790 129 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.