3 Carré PAYSANNES · Bromont
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 6 013 $/m² · 135,9 m² · constr. 2023 · terrain 651 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 400 $
Rôle antérieur 568 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
701937470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 300 $
Valeur bâtiment
491 100 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
46078701937470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
5 023
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Bromont
Vaut plus que 69 % des 8 231 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, Carré des Pionnières, Bromont 2026-06-30 · 82 m · Vendu 820 000 $ (5 925 $/m²) 138,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 340 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 818 834 $ Poids 98 % |
| 2 | 33, carré des Loyalistes, Bromont 2026-04-14 · 328 m · Vendu 585 000 $ (4 245 $/m²) 137,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −4 033 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 613 492 $ Poids 92 % |
| 3 | 22, Carré des Paysannes, Bromont 2026-01-23 · 101 m · Vendu 694 000 $ (5 088 $/m²) 136,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +64 231 $ · Ajust. superficie −1 272 $ · Ajust. âge −10 410 $ | 746 549 $ Poids 91 % |
| 4 | 340, rue des Cyclistes, Bromont 2026-05-15 · 406 m · Vendu 715 000 $ (4 874 $/m²) 146,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 722 722 $ Poids 82 % |
| 5 | 115, rue des Golfeuses, Bromont 2026-06-26 · 592 m · Vendu 635 000 $ (4 903 $/m²) 129,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 696 798 $ Poids 82 % |
| 6 | 2, carré des Pionnières, Bromont 2026-05-04 · 192 m · Vendu 722 500 $ (5 908 $/m²) 122,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 111 $ · Ajust. superficie +40 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 782 $ Poids 82 % |
| 7 | 70, rue de L'Aubergiste, Bromont 2026-05-22 · 879 m · Vendu 720 000 $ (5 221 $/m²) 137,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 777 858 $ Poids 69 % |
| 8 | 11, carré des Loyalistes, Bromont 2025-07-31 · 313 m · Vendu 600 000 $ (4 691 $/m²) 127,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 765 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 665 420 $ Poids 68 % |
| 9 | 103, rue des Patriotes, Bromont 2025-11-27 · 766 m · Vendu 849 000 $ (6 393 $/m²) 132,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +78 576 $ · Ajust. superficie +9 909 $ · Ajust. âge +84 900 $ | 1 022 386 $ Poids 66 % |
| 10 | 280, rue des Amélanchiers, Bromont 2025-07-25 · 473 m · Vendu 675 000 $ (5 114 $/m²) 132 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 750 959 $ Poids 66 % |
| 11 | 106, rue des Golfeuses, Bromont 2025-09-11 · 511 m · Vendu 815 000 $ (5 586 $/m²) 145,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 911 490 $ Poids 65 % |
| 12 | 590, rue du Charpentier, Bromont 2026-04-30 · 963 m · Vendu 700 000 $ (5 128 $/m²) 136,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −1 538 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 786 380 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.